Kalkulator Biaya Bangun Rumah

Hunian

Hitung estimasi biaya bangun rumah berdasarkan luas bangunan, jumlah lantai, kualitas material, lokasi, dan cadangan biaya tak terduga.

Ditinjau 22 Agu 2026Hitung di perangkat Anda

Spesifikasi bangunan

Luas bangunan

m²

Masukkan total luas lantai yang akan dibangunJumlah lantaiKualitas materialLokasi / area proyekTipe pekerjaan

Komponen biaya opsional

Tambahkan estimasi biaya desain arsitek (+4% dari biaya konstruksi)Tambahkan estimasi biaya IMB/PBG/perizinan (+2% dari biaya konstruksi)Tambahkan cadangan biaya tak terduga

Hasil diperbarui otomatis saat Anda mengetik

Rincian estimasi biaya

Semua angka menggunakan estimasi tengah (Rupiah).

Komponen	Estimasi	Porsi
Biaya konstruksi	Rp 342.000.000	100%

Langkah perhitungan

01
Luas × kisaran biaya per m²
72 m² · Standar (Rp 4–5,5 juta/m²)
02
Terapkan pengali lantai
1 lantai (×1)
03
Terapkan pengali lokasi dan tipe proyek
Kota sedang (×1) · Bangun baru standar (×1)
04
Total estimasi
Rp 288.000.000 – Rp 396.000.000 (tengah Rp 342.000.000)

Dasar hukum dan asumsi

Estimasi anggaran awal

Hasil ini adalah estimasi awal untuk perencanaan anggaran. Biaya aktual bisa berbeda tergantung kondisi lahan, kontraktor, desain, dan harga material di lokasi Anda.

Estimasi biaya bangun rumah

Rp 342.000.000

Kisaran totalRp 288.000.000 – Rp 396.000.000

Biaya per m²Rp 4.750.000

Luas bangunan72 m²

Kualitas materialStandar (Rp 4–5,5 juta/m²)

LokasiKota sedang

1 lantai · Bangun baru standar

Cara menggunakan kalkulator

01
Masukkan luas bangunan.
02
Pilih jumlah lantai dan kualitas material.
03
Pilih lokasi dan tipe proyek.
04
Aktifkan biaya tambahan yang ingin dihitung.

Dasar hukum dan asumsi

Praktik estimasi biaya konstruksi per m²; bukan peraturan tarif resmi.

Biaya konstruksi dihitung dari luas bangunan dikali kisaran biaya per m² sesuai kualitas material. Pengali lantai, lokasi, dan jenis proyek menyesuaikan subtotal konstruksi. Biaya desain 4% dan perizinan 2% hanya masuk jika diaktifkan. Cadangan dihitung dari subtotal semua komponen yang dipilih. Harga per m² adalah kisaran estimasi internal, bukan RAB kontraktor. Harga tanah tidak dihitung.

Yang tidak dihitung di sini

Hasil bukan penawaran resmi. Harga material, upah, dan perizinan berbeda antar daerah. Harga awal dipertahankan sebagai estimasi dan perlu disesuaikan dengan kondisi lapangan.

Catatan perhitungan

Estimasi menggunakan kisaran biaya per m² berdasarkan kualitas material, lokasi, dan jenis pekerjaan. Biaya desain arsitek dihitung sebesar 4% dari total biaya konstruksi jika diaktifkan. Biaya IMB/PBG/perizinan dihitung sebesar 2% dari total biaya konstruksi jika diaktifkan. Cadangan biaya tak terduga dihitung dari subtotal semua komponen biaya. Angka ini merupakan estimasi awal. Konsultasikan dengan kontraktor untuk penawaran resmi.

Sumber rujukan

Versi rumus HOUSE-BUILD-2026.1 · diverifikasi 22 Agustus 2026 oleh Tim Editorial eKalkulator · peninjauan berikutnya 22 Februari 2027. Lihat kebijakan perhitungan.

Pertanyaan yang sering muncul

Apa faktor terbesar dalam estimasi biaya bangun rumah?

Luas bangunan, kualitas material, jumlah lantai, lokasi proyek, jenis pekerjaan, dan cadangan biaya biasanya paling besar pengaruhnya terhadap total estimasi.

Apakah hasil sudah termasuk harga tanah?

Tidak. Kalkulator ini fokus pada estimasi biaya pembangunan bangunan. Harga tanah tidak ikut dihitung karena sangat bergantung pada lokasi dan kondisi pasar.

Apakah biaya desain dan perizinan otomatis masuk ke total?

Tidak selalu. Biaya desain arsitek, perizinan, dan cadangan baru ikut masuk jika Anda mengaktifkan komponen tersebut pada formulir.

Mengapa perlu menyiapkan biaya cadangan?

Biaya cadangan membantu mengantisipasi perubahan harga material, tambahan pekerjaan, revisi desain, atau kondisi lapangan yang baru terlihat saat proyek berjalan.

Apakah hasil kalkulator ini bisa dijadikan angka final proyek?

Sebaiknya gunakan sebagai gambaran awal. Untuk keputusan proyek, tetap minta RAB atau penawaran resmi dari kontraktor, arsitek, atau konsultan yang sudah meninjau lokasi.